Россия, интегрируясь в мировую финансовую систему и становясь полноправным членом мирового бизнес-сообщества, перенимает и развивает апробированные на западе формы бизнеса. Одной из них можно назвать ипотечное кредитование, существование которого в России можно уверенно констатировать как реальность. Об этом говорят тенденции последних лет: уверенный рост объемов кредитных портфелей операторов ипотечного рынка, заявления новых игроков о развитии собственных ипотечных программ, начале законодательных инициатив федеральных и местных органов власти, активный интерес западных финансовых структур к этому бизнесу. Все это происходит на фоне экономического роста, политической стабильности и повышении долгосрочного кредитного рейтинга России.

Поступательное развитие этого направления привело к необходимости выхода на качественно новый уровень, которым является секьюритизация. В результате на рынке должен появиться совершенно новый вид финансового инструмента - ипотечные ценные бумаги (Mortgage-Backed Securities), позволяющие рефинансировать ипотечные кредиты. Однако сдерживающим фактором является отсутствие правовых процедур выпуска и обращения такого рода бумаг. Принятие пакета законов, в частности закона "Об ипотечных ценных бумагах" и внесение поправок в ряд других, должно определить прозрачную и четко выверенную систему взаимоотношений между всеми субъектами ипотечной схемы от владельца ипотечной ЦБ до конечного получателя кредита. Снимет ли принятие закона все существующие юридические противоречия? Даст ли импульс притоку капиталов в ипотечный бизнес? На все эти вопросы сможет дать ответ только время.

Данный сайт является некоммерческим интернет-проектом, созданным с целью освещения разных точек зрения на проблемы и перспективы развития в России секьюритизации в целом и секьюритизации ипотечных кредитов в частности. Приглашаются профессиональные участники рынка высказать свое мнение на Форуме или разместить статью, затрагивающую ту или иную проблему ипотечного бизнеса.

В сайте можно ознакомиться с деятельностью Международной финансовой корпорации (IFC) в рамках проекта "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России".

Отдельное внимание сайт будет уделять освещению проектов в области социальной ипотеки. В настоящее время в ряде регионов началась подготовка к реализации проекта Социального Ипотечного Кондуита, который позволит значительно снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. С информацией о проекте можно ознакомиться в разделе [Социальная ипотека].

 
 
 
Главная | Социальная ипотека | Реализация проекта | Текущее состояние | Законодательство | История ипотеки | Ипотечные брокеры